人民日报评论用心、合力提振信心

用心、合力,提振信心(新语)

政策有了,接下来的落实很重要,应当始终保持细心、贴心、耐心,为企业复工、行业复苏提振信心

一场突如其来的疫情,为整个文旅行业按下了暂停键:各大景区谢客、节庆活动取消、旅游客运暂停、文博场馆关门、电影院线停业……这个关乎“诗与远方”的行业,承受着巨大的压力。据统计,2019年春节期间,全国旅游接待总人数4.15亿人次,实现旅游收入5139亿元。以此对照,当前文旅行业“不一般”的承压,可见一斑。

8.开竣工时间相应顺延,防控一级响应措施期间不计违约责任。

南昌2月12日发布政策,已成交土地可申请延期签约和出让金缴纳,允许延期开竣工,不超过6个月。自2月12日至12月31日期间出让的土地,土地出让竞买保证金比例全部调整为20%。自2月12日至12月31日期间出让的土地,调整出让金缴纳期限:签订一个月内须缴纳50%,商住混合用地6个月,其他12个月。

蔬菜直送小区方便居民

7.城市基础设施配套费可予以延期缴纳;因受疫情影响造成的损失和费用增加,按照新的指导意见。

卢文曦也认为,疫情结束前后是刚需一族合适的买点。

1月29日,北京市委办公厅、市政府办公厅下发通知称,疫情出现由输入期转入扩散期的迹象,春节后返京大人流即将到来,防疫工作到了紧要关头。北京市防控疫情的重心下移,要紧紧抓住社区防控这个关键环节。

从初一到十五,需要登记内容越来越多,登记的表格越做越复杂,社工们询问的内容也越来越多,每一名社工都在超负荷运转。社工刘洁称大家都已经“皮实”了,“一件事接一件事,根本停不下来,但晚上回到家就瘫了,什么都不想干了。”

4.可申请延迟交地和延期缴纳出让金。

中金公司分析,后续还将有更多城市在“因城施策”的框架下出台不同程度的楼市支持政策,现阶段各地政策的主要目的为“渡难关”,政策手段将集中于为开发商减负、缓解短期资金压力。

京畿道社区产权单位复杂,有几栋楼没有物业管理,自新冠肺炎疫情暴发以来,居民比较担心。为了打消居民顾虑,姚宇琳发动起党员社工一起为这几栋楼做消毒工作。

党员社工担负消毒工作

中国证券报记者日前采访了国泰君安全球首席经济学家花长春,其表示,基于疫情短期对经济冲击比较大,大类资产配置中,上半年债券和股票仍然是市场配置的重点,主要原因是冲击后货币政策将大概率有明显的放松。而房地产、商品市场的恢复则需要时间,一方面确认房地产政策放松力度,另一方面确认经济复苏迹象,下半年配置或是不错的选择。

“现在网上购房工具很多,可以先挑选,疫情结束之后就针对性去看房。”卢文曦分析,房企促销可能会导致成交放量,给购房者选增加难度,提前准备更加合适。

上海市规划和自然资源局于2月11日发布了《关于全力应对疫情支持服务企业发展的若干土地利用政策》的通知,提到因疫情影响未能按土地出让合同约定缴付土地价款和交付土地的,不作为违约行为,不计滞纳金和违约金,受让人可以向出让人申请延期缴付或分期缴付,疫情解除后签订补充出让合同调整土地价款缴付方式和期限,交地时间相应顺延。

为保障社区内的蔬菜供应,姚宇琳及时与街道市民服务中心联系,询问是否可以联系服务商将蔬菜采购送至小区。在得到肯定答复后,设立了蔬菜供货群,了解居民所需。

后续判断政策将逐渐更多指向“托需求”,尤其是保护土地市场需求的合理有序恢复,具体可能体现于开发商融资政策的适度调整,在保障房企借新还旧额度合理充裕的基础上,不排除部分优质房企在新增债务融资额度上的机会。

排查刚开始时,有的工作人员一天打了90多个电话,说得嗓子都哑了。不过随着工作的开展,工作人员已逐渐适应了这样的工作节奏。

1.纳税申报及税款缴纳最长可延期3个月;房产税、城镇土地使用税有困难的可申请减免。

“毕竟当前楼市调控已经有成效,房价已经稳定了,如果这时候放松市场政策,不排除有投机客借机入市,房价或再有上涨冲动,对守住当前的调控效果不利。”卢文曦说。

2.到期还款困难的企业可展期,信贷合理适度增长,不得盲目抽贷、断贷、压贷,缓解企业流动性困难。2020年6月30日前到期、贷款期限在一年以内的贷款落实无还本续贷。

京畿道社区有1700多户居民,在社区防控疫情初期,如何快速掌握这些居民的动态,成了摆在居委会工作人员面前最棘手的事情。

耐心,让政策见长效。整个行业正在承压,政策出来后,企业急着想出业绩,管理者急着要见成绩。急切的心情可以理解,但也要注意长短结合,不能只有短跑、“急行军”,还可将视线放得更长远。文化和旅游行业有其自身规律,管理者和从业者的耐心和耐力,能够呵护行业“解冻”和健康发展。

精准,让施策见实效。文旅行业门类繁多,横跨多个领域,覆盖巨大人群,涉及不同的管理部门,政策在落实中尤其需要细心、谨慎,不搞一刀切、大水漫灌,而是应将扶持措施“滴灌”下去、浸润进去,找准痛点难点,解燃眉之急。

疫情,就是一次大考。应考期间,文旅行业还不妨来一次“内视”。在高速发展的同时,行业中也存在一些乱象和不足。不怕有问题,就怕无视问题。这次暂停,就是很好的反思期,整治弊病、抖擞精神,通过提升服务品质,不断探索创新,来满足消费者的新需求,推动行业的升级换代。而这,需要从业者们更加用心,合力完成大考,迎接春暖花开。

早上七点半,京畿道社区的书记姚宇琳就来到居委会。她穿上一次性雨衣和鞋套,将兑好的消毒液灌进背负式喷雾器的桶内,背在身上。雨衣未遮盖住的裤腿上,被消毒液烧褪色的痕迹尤为醒目。

3.预售资金可跨一个节点申请提前拨付重点监管资金。

近日无锡、西安、深圳、南昌等多个省市密集出台关于应对新冠肺炎疫情的楼市支持政策,包括允许延迟土地价款缴纳、税费缴纳延期、预售条件适度放宽、推进线上审批服务、信贷支持等,全面支持房地产开发企业应对疫情之下生产经营活动面临的困难。

姚宇琳除了要为一个单元的楼道消毒,同时还肩负着社区内80多个垃圾桶的消毒工作。每天上班前,她都会背着30多斤的消毒液在社区内消毒。一圈下来,姚宇琳的额头上布满汗珠,口罩里的哈气凝成水珠滴落。

截至3月1日12时,省慈善总会已拨付疫情防控捐赠资金合计522389.69万元,占97.06%;其中定向捐赠资金132832.41万元,占97.24%,非定向捐赠资金389557.28万元,占97.00%。

返京人员逐渐增多,社工们的工作任务也更多了。除了要了解返京人员之前的动态,还要持续关注他们的体温。

“菜到了,过10分钟就可以来南门领了。大家注意错开时间,不要造成人员聚集。”最近每天中午,社区的“送菜群”都会推送这样的信息。

排查电话打到嗓子发哑

不过,一些市场人士分析,疫情结束时购房可能会迎来良机。

2月29日12时至3月1日12时,省慈善总会接收疫情防控捐赠资金合计1234.53万元;其中,中华慈善总会捐赠900万元,中国华侨公益基金会捐赠235.75万元,按照捐赠人意愿,省慈善总会已拨付疫情防控定向捐赠资金1070.85万元。

送菜的小货车抵达社区南门,车上下来两个人,将车内十几箱蔬菜搬运下来码放在地上。每个居民买的蔬菜都提前打包好,袋子上写着姓名。社工们完成消毒工作后居民陆续来领菜,蔬菜发到居民手上,大家满眼都是感谢。“这可真是给我们提供了方便,蔬菜价格也很亲民。”

一天后,北京发布新冠肺炎社区防控工作方案,要求组建社区(村)防控工作组,网格化、地毯式摸排疫情高发地区人员往来情况。

“能缓一口气了。”北京一位地产从业人士日前在朋友圈感慨道。

有着20年社区工作经验的司燕荣刚接到任务的时候心里有点打鼓,“常住的还好,就是怕出租户‘摸’不出来”。不过工作人员们很快就进入工作状态,逐户排查。“就挨家敲门,没人就打电话问呗,不能嫌麻烦。”

“这次有那么多城市集中发文从暂缓土地出让金、暂缓贷款偿付等多个维度支持房地产企业,背景在于这次疫情造成企业陷入‘停摆’。工地无法复工,售楼处不开放,就算售楼处可以开放但是基于安全考虑几乎无人看房。现在都是高周转高杠杆模式,没产出的同时还有正常的开销,对于房企而言,现金流压力非常大。”上海中原地产市场分析师卢文曦对中国证券报记者表示。

随着疫情防控工作的进展,文旅行业开始了有序平稳的复工复产,各地各部门也因地制宜推出了许多措施,涵盖财政、金融、税收、社保等方方面面。政策有了,接下来的落实很重要,应当始终保持细心、贴心、耐心,为企业复工、行业复苏提振信心。

2月10日,居民给社区写了感谢信。

在多重压力之下,各地开始密集出台相关政策,帮助房地产企业渡过难关。

A08-A09版采写、摄影/新京报记者 李凯祥

事实上,在通知、方案下发前,部分社区已展开疫情防控工作。西城区金融街街道京畿道社区的工作人员从春节期间就开始了相关工作。从封闭小区到摸排居民信息,从小区消毒到保障居民生活所需,18名社工为社区建起一道防线。

2月12日,无锡、西安、深圳率先发布“救市”政策。其中,无锡出台了17条具体政策,从税收、金融、土地、预售、租金等各层面制定了相应的支持政策。其中,西安主要从拿地成本上给房企解难,如分期缴纳土地出让价款;深圳住房公积金管理中心发布的政策,明确可申请延长公积金贷款期限。

这样一个送菜群的建立,街道与社工也是下了功夫的。怕价格高,就对比多家供应商;怕取菜时人员聚集,就考量发放地点。如今能得到居民的认可,社工们都愈发有了动力。

中金公司认为,此番各地出台的楼市扶持政策是对2月12日中央政治局常委会会议提出的“统筹疫情防控与经济社会秩序恢复”精神的有力落实,是对疫情影响下房地产行业所面临的资金面冲击的针对性应对。当前全国多数地区售楼处关闭、项目施工暂停,房企销售回款大幅减少,叠加行业面临债务到期高峰,房企现金流风险正在逐步累积。此时政策端在税费和土地款延期缴纳、信贷端支持等方面的倾斜,可有效缓解开发商的短期现金支付压力、提升其现金流安全性、缓释行业下行风险。而政府线上审批服务的推行和审批条件的适度放宽则有助于引导房企逐步恢复生产经营活动,促进楼市秩序回归。

不过,虽然各地政策频频,但是市场人士普遍认为,在“房住不炒”的政策背景下,不会过度采取刺激房价等政策。

“现金流压力是巨大的,我猜测大多数房产企业会在疫情结束之后就快速销售回笼资金,以缓解资金压力,这个时候新房价格或者折扣都有比较好的空间。”有地产从业人士对中国证券报记者分析。

完成消毒工作后,姚宇琳和社工陆续收工。居委会订的早饭也送到了,大家吃口早饭稍作休息,就紧锣密鼓地开始了日常工作。

5.长租公寓可申请服务业企业纾困专项资金补助。

中国证券报记者梳理,无锡的相关政策主要内容集中在八大方面:

6.预售部分完成25%以上投资即可申请预售。

截至3月1日12时,省慈善总会接收并转赠发放疫情防控捐赠物资合计2542.58万件。其中,2月29日12时至3月1日12时转赠发放捐赠物资44.74万件。

服务,让政策有温度。既然是扶持政策,就要做好“扶持”二字的文章。眼下疫情未过、天气犹寒,管理者在推进政策落地时,态度更温暖些、考虑更细致些、沟通更深入些。更贴心的政策,更有生命力。